產(chǎn)品描述
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是指我行向法人發(fā)放的，以其擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款抵押物，并以該物業(yè)的租金收入為主、以借款人的其他經(jīng)營(yíng)收入為輔進(jìn)行還本付息的貸款。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
用于商用物業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間的維護(hù)、改造、裝修、招商等資金需求及借款人統(tǒng)籌安排的其他合法資金需求，其中包括置換負(fù)債性資金和超過(guò)項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的資金等。
適用范圍
經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企業(yè)（事業(yè)）法人和國(guó)家規(guī)定可作為借款人的其他組織。其用于抵押的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)必須已經(jīng)正式投入商業(yè)性營(yíng)運(yùn)，抵押人對(duì)其擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)享有獨(dú)立、合法的處置權(quán)。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1．貸款期限長(zhǎng)。一般在2年以上，10年以下。
2．還款方式靈活?？筛鶕?jù)實(shí)際情況按月、季、半年、一年分次還本等個(gè)性化還款方式。
3．操作簡(jiǎn)單。主要關(guān)注抵押物的價(jià)值和借款人貸款期限內(nèi)的現(xiàn)金流。